🏡✨ *Apartamento de 104 m² no 9º andar*, totalmente nascente, com linda vista para ampla área verde do Sítio Tunga, localizado no *Edifício Hebrom*, no bairro Engenheiro Luciano Cavalcante.

🛠️ A unidade foi construída com projeto de arquitetura, que transformou a planta original de três suítes em um living ampliado integrado à varanda, criando um ambiente social muito mais espaçoso e iluminado. A alteração foi feita com remoção de apenas uma parede de gesso, permitindo reversão simples para três suítes, caso desejado.

🪑 O apartamento conta com marcenaria planejada em todos os ambientes, acabamentos de alto padrão e soluções modernas de iluminação e automação.

Valor: R$ 830.000,00

Condomínio: R$ 830,00/mês
IPTU: R$ 157,00/mês
Água e gás individualizados

📐 *Características do apartamento*
* 104 m² de área privativa
* 9º andar
* 🌅 Nascente total (sala e quartos)
* 🌊 Vista permanente para a lagoa do Sítio Tunga
* 2 suítes (planta original com 3 suítes – reversível)
* 🚿 4 banheiros
* 🛋️ Sala ampliada integrada à varanda
* 🍽️ Cozinha americana integrada
* 🚗 2 vagas de garagem
* 💰 Aceito financiamento e analiso propostas
* 📄 Documentação OK

🎨 *Projeto e diferenciais*
* Projeto de arquitetura assinado pela ToCA Arquitetura (https://instagram.com/toca.arq)
* Móveis planejados em cozinha, área de serviço, quartos e banheiros, executados pela Ronega (https://instagram.com/ronega.brasil)
* Piso vinílico amadeirado (https://instagram.com/tarkettbrasil)
* Cortinas de vidro na varanda e quartos
* Cortinas solares e persiana blackout automatizada na suíte principal (https://instagram.com/agatekcortinasepersianas)
* 🔐 Fechadura inteligente com integração a celular, Apple Watch e assistentes de voz (August Wi-Fi)
* 💡 Iluminação e pontos elétricos totalmente planejados (Pial Plus)
* Rouparia com porta em palhinha natural

🍳 *Cozinha planejada*
* Bancadas em porcelanato Portobello
* Balcão em madeira maciça (por https://instagram.com/madeserra)
* Painel artesanal em azulejaria (por https://instagram.com/jhenrique.azulejaria)
* Triturador de alimentos Insinkerator 56
* Cooktop Electrolux Inox GT60X
* Forno Brastemp 78L BOA84A
* Cuba Tramontina Isis Plus
* Torneira Deca Fast
* Armários com fecho toque e soft close (superiores são laminados de madeira freijó)

🛁 *Banheiros*

*Banheiro da suíte principal*
* Bancada em mármore Crema Marfil
* Espelho com iluminação embutida (LED 4000K)
* Parede em azulejo York (por https://www.instagram.com/estudiomosaico/)
* Box de vidro espelhado
* Revestimentos Portobello
* Louças e metais Deca

*Banheiro da suíte dos filhos*
* Bancada em super nano
* Divisória em cobogó de louça
* Revestimentos Portobello
* Louças Deca e metais Deca/Fabrimar

*Banheiro social*
* Bancada em mármore Crema Marfil
* Louças e metais Deca
* Box espelhado

🏢 *Condomínio*
O condomínio oferece estrutura completa de lazer:
* 🏊 Piscina
* 🌴 Deck
* 🏋️ Academia
* ⚽ Campo de grama natural
* 🎉 Salão de festas

🏗️ *Mais características do prédio:*
* 4 apartamentos por andar, 15 andares, 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço no meio)
* Totalmente revestido
* ☀️ Energia solar no prédio
* Portaria tradicional
* Realizado por uma associação de policiais federais
* Construído pela construtora Faber, em 2019 (https://www.instagram.com/construtorafaber/)
* Arquitetura por Júlio Barreira (https://www.instagram.com/jbcfarquitetura/)