Excelente oportunidade em localização estratégica, próxima aos principais shoppings da região!Este imóvel oferece o espaço, o conforto e a estrutura perfeita para moradia ou instalação de negócios como buffets, escolas, clínicas médicas e de estética, escritórios, ateliês, facções de roupas, entre outros. Terreno: 620m² | Área construída: 356m²Destaques do imóvel:Salas amplas e integradas versáteis para ambientes de convivência ou espaços de atendimento ao público;Grande varanda coberta, ideal para recepção, eventos ou área de lazer;Banheira de hidromassagem, com possibilidade de adaptação para área de relaxamento ou terapias;Garagem para até 4 veículos, garantindo comodidade para moradores, clientes ou funcionários;Estrutura robusta e bem distribuída, facilitando adaptações para fins residenciais ou comerciais. Localização Privilegiada:A apenas 200m da Av. Sargento Hermínio, com acesso rápido ao transporte público e principais vias da cidade;Menos de 2 km do North Shopping Fortaleza e a 1 km do Shopping RioMar Kennedy, garantindo alta visibilidade e fluxo constante na região.Ideal para quem busca visibilidade, espaço e praticidade para morar ou empreender! Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel diferenciado!